Burberrys globale hovedkvarter skifter ejer for 131,8 millioner pund

Den britiske ejendomsejer Derwent London har indgået kontrakt om salg af Horseferry House SW1 til en udenlandsk investor. Den 164.900 kvadratfod store bygning fungerer som globalt hovedkvarter for det britiske modevaremærke Burberry.

Transaktionen er værdiansat til 131,8 millioner pund (174,5 millioner dollars) før lejereguleringer. Salgsprisen ligger marginalt under bogført værdi pr. december 2025. Handlen forventes afsluttet i juni 2026.

Investering og asset management

Derwent London erhvervede oprindeligt ejendommen i Westminster i 2005 for 34 millioner pund. Efter overtagelsen gennemførte koncernen en omfattende renovering af bygningen, som efterfølgende blev udlejet til Burberry på forhåndsbasis.

I slutningen af 2025 reforhandlede koncernen lejeaftalen med Burberry. Aftalen forlængede lejeperioden med fem år til 2043 uden opsigelsesklausuler. Lejekontrakten inkluderer desuden to faste lejestigninger hvert femte år, planlagt til 2033 og 2038.

Strategiske salgsmål

Derwent Londons administrerende direktør, Paul Williams, oplyste, at salget realiserer et internt afkast (IRR) på cirka 8,4 procent over den 21-årige ejerskabsperiode. Dette resultat overgår MSCI Central London Office Index med cirka 240 basispoint årligt.

Williams bemærkede, at koncernen har indgået kontrakter om salg for cirka 275 millioner pund siden årets begyndelse. Selskabet er i øjeblikket i forhandlinger om yderligere 100 millioner pund i potentielle salg. Disse tiltag er en del af et treårigt salgsmål på én milliard pund.

Koncernen er den største London-fokuserede ejendomsinvesteringsfond (REIT) inden for kontorejendomme. Pr. 31. december 2025 var den kommercielle portefølje værdiansat til 5,1 milliarder pund. Andre markante bygninger i porteføljen på 5,3 millioner kvadratfod omfatter 25 Baker Street W1 og White Collar Factory EC1.

Denne artikel blev oversat til dansk ved hjælp af et AI-værktøj.

FashionUnited bruger AI-sprogteknologi til at give modeprofessionelle over hele verden bredere adgang til nyheder og information. Selvom vi bestræber os på nøjagtighed, er AI-oversættelser i konstant udvikling og er måske endnu ikke fejlfri. For feedback eller spørgsmål vedrørende denne proces, kontakt os venligst på info@fashionunited.com.